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川企之窗——揭筱纹:空中廊桥贯通骡马商圈
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揭筱纹:空中廊桥贯通骡马商圈
发表时间:2005-8-26 16:22:34     文章来源:大势管理揭筱纹
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随着近日成都中央商务区(CBD)概念规划设计出台,新骡马市商圈的打造再次成为人们关注的焦点。昨(29)日记者获悉,《新骡马市商圈再造方案》已经四易其稿,并提交青羊区委常委会讨论。就新骡马市商圈如何构造及其相关问题,记者独家采访了新骡马市商圈再造方案的设计者———四川大学教授、博士生导师揭筱纹。                                                                 
     
                                                                                  商圈夜景效果图

新骡马市商圈·定位 商务·购物·生活

关键词:参照传统纽约曼哈顿和现代巴黎拉德方斯区CBD的设计精心布局

新骡马市商圈再造是由青羊区新华西路街道办牵头设计的,从今年9月开始设计,目前已经四易其稿。

“新的骡马市将是中西文化的绝佳结合,是传统与现代的完美缔造。”揭筱纹对即将建成的骡马市商圈信心十足。在参照了传统纽约曼哈顿和现代巴黎拉德方斯区CBD的设计,比较了盐市口和春熙路的商圈设计后,新骡马市商圈的再造方案将形成“现代商务-大型购物-生活配套”模式。商圈一改以往单一特点,突出功能、文化和目标顾客的综合化,“从而让前来消费的人群不会放慢脚步,成为真正的CBD生活配套区。”

骡马市商圈再造范围及形象定位:北至江汉路,南接西大街-青龙街,东临人民中路二段,西临饮马河。其总体形象定位为:成都CBD系统中的一个综合性Sub-CBD(CBD的外延部分),集休闲、文化、娱乐、购物、餐饮及其他生活服务为一体,空间形态完整、商业氛围浓厚、市政设施完善、生态环境宜人、24小时充满活力的成都核心商务圈的高标准生活服务配套区域和成都现代服务业集中展示的核心基地。

新骡马市商圈·业态 公园式购物中心

关键词:混生商业业态商圈,像“蜈蚣”的形状一样主次分明

揭筱纹介绍说,生态购物、保健休闲、立体经营、综合服务四大主题将以打造生态花园一条街和生态桥与生态高架步行系统为主凸现出新骡马市的“银座”。生态商业一条街的人行道和车行道之间栽种一长排拂风杨柳、一连串飘香桂树,并布置能充分体现骡马市历史文化的雕塑。加宽人行道并在其与商业铺面之间布置林阴道,栽种常青树,并点缀与季节相称的花草,营造四季动感的街面环境;其次,设计带有自然地貌特点的人造峡谷式的公园式购物中心,该峡谷的植物覆盖2-8层建筑上面,露天的坡道从1层逐渐走到8层,并有廊桥连接峡谷两端。

“有新城市广场和钱江·铂金时代在两边作支柱,整个就形成了一个‘哑铃’状。”揭筱纹指着设计效果图告诉记者,以已经建成的新城市广场和钱江·铂金时代等为龙头,整个生态购物一条街的主体就可以打造成一个中高档消费的商圈,而其余的分支小道就成了中低档人群消费的天堂,“新骡马市是一个商业业态混生的商圈,像‘蜈蚣’的形状一样主次分明”。揭筱纹说,打造后的骡马市不仅能吸引高消费人群,也能成为普通人群汇集的场所。

新骡马市商圈·天工 生态廊桥贯通

关键词:主干道与各大楼之间全部用全封闭或半封闭的生态廊桥相连……

“我敢说,生态廊桥一旦建成便会成为成都的标志性建筑。”揭筱纹说,新版骡马市商圈的主干道与各大楼之间全部用全封闭或半封闭的生态廊桥相连,在青龙街-八宝街-西大街一线形成全天候通行无阻的商业楼群。此外,由于廊桥上空装有玻璃墙幕,阳光可直入,栽种的花卉、盆景让消费者能感到大自然的气息,让市民感觉如在“森林”中购物一样,轻松舒适。

揭筱纹介绍,新的骡马商圈将采用立体经营模式,一是时间上的立体,即24小时不打烊的购物消费时间;二是空间上的立体,即立体的生态廊桥与波谷式的绿化带。建成后的立体绿色长廊将连接上下左右,既保证青龙街-八宝街-西大街机动车行驶畅通,又方便行人通行,增加商业口岸的价值。生态桥与生态高架步行系统相结合,让消费者在林阴道中完成所有的购物环节,揭筱纹称这是“全新的林阴道一站式购物模式”。

她说,新的骡马商圈集美食、购物、茶艺、酒吧、休闲、娱乐、知识、保健、居住生活功能为一体,大大改变了以往成都商圈购物与休闲脱节的状况,从而更为旺盛地聚集人气。

新骡马市商圈·停车 地下双层停车

关键词:饮马河、八宝街等4个绿化点将掏空地下,每处建立一个双层的地下停车场……

由于新骡马市紧邻CBD,于是商圈在为本地居民服务的同时,将尽力吸引CBD内的白领精英,留住更多开汽车的消费人群,除了专门的停车场,更多的停车场设计在了绿地、小广场的下面。“让绿化与停车场两相依托,不仅可以构筑城市绿化景观,还可以让土地得到最大限度的利用。”揭筱纹对记者说,按照设计方案,在饮马河、八宝街等4个绿化点将掏空地下,每处建立一个双层的地下停车场,其余的还有一些小的绿化带也将建成规模不等的地下停车场。据悉,这些停车场将以立体、通风和生态化为原则,地面的绿化将采取小山坡一样的构造,突出与众不同的地面环境。

由于八宝街-西大街一线并不是城市快速通道,限速行驶的车辆完全可能停下来,所以建立大的停车场是势在必行,而在骡马市寸土寸金的地方,建地下停车场这一方式成为最好的选择。

按照设计,在万和路口将建成一个目前成都最大的综合性无公害农副产品市场。为方便来往的外国朋友,商圈内还将设立24小时的外币兑换点。

相关链接 成都市中央商务区

成都市中央商务区(CBD)的概念规划设计近期已经出台。根据该规划,成都中央商务区北起新华大道、南至府南河、东起红星路、西达东城根街,总面积约5.5平方公里。其中,青羊区所辖面积为2.996平方公里,占CBD总面积的54%,占青羊区总面积的4.5%。

成都CBD区域主要分为商业区、次要商业区、周边功能区、艺术娱乐区、美术学府、城市大学、文化区、公园八大区域,是以金融、商务、行政、办公等为核心,面向国际的西南地区区域性CBD。规划的出台,标志着成都的CBD建设进入一个崭新的阶段。

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